![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=91.6){kind=small}
"...in this world nothing can be said to be certain, except death and taxes"
(B. Franklin)
(B. Franklin)
- Речь ниже пойдет о налогоплательщиках-физических лицах плательщиках НДФЛ резидентах Российской Федерации.
Итак Вы в прошлом году продали машину или квартиру. И тут Вы получаете письмо из налогового органа с требованием представить какую-то декларацию и даже, возможно, заплатить налоги.
Давайте разберемся что это и на фига это нужно.
Если Вы что-то продали - значит Вы получили доход. Да-да, не возмущайтесь, доход - это практически всё, что Вы получаете, о возможности учесть Ваши растраты в этой связи поговорим ниже.
Если Вы работаете по найму, то НДФЛ с Вашей зарплаты, премий и прочего добра за Вас исчисляет, удерживает и уплачивает, как правило, работодатель. А вот за проданную телегу или хату отчитаться придется Вам лично.
Как это сделать правильно?
Обычно возникает одна из трех ситуаций:
1. проданное имущество находилось в собственности свыше 3 лет – всё круто, можно обо всём забыть, на всё забить - налог не платится, да и декларацию не предоставлять не требуется
2. проданное имущество в собственности менее 3 лет - тут чуток сложнее, декларацию надо будет все же подавать и решить что делать с уплатой налога:
- либо налог платится с разницы между стоимостью продажи такого имущества и 1 000 000 рублей для недвижимости или 250 000 рублей для иного имущества
- либо доходы от реализации имущества могут уменьшит на расходы, связанные с его приобретением, и с этой разницы уже исчислить и уплатить НДФЛ.
К примеру:
1. продали машину за 800 тысяч рублей, в собственности она была 2 года, приобреталась за 1 млн. руб.
- налог не платим, ибо купили телегу дешевле, чем продали
- декларацию подаем, прикладываем дкументы на покупку и продажу
2. продали машину за 500 тысяч, в собственности менее 3 лет, документов на покупку нет
- налог платим из рассчета (500 тысяч - 250 тысяч)/100*13
- декаларацию подаем, прикладываем доки на продажу машины
Декларашку надо подать до 30 апреля года, следующего за годом реализации квартиры или машины или прочего имущества по форме 3-НДФЛ, к которой прилагается
- справка о доходах за год, в котором была реализация, по форме 2-НДФЛ;
- заявление о предоставлении вычета;
- документ, подтверждающий расходы на приобретение имущества, в случае если Вы обосновываете право на вычет в размере таких расходов;
- копии документов, связанных с реализацией имущества (например, копия ПТС для машины с указанием нового собственника).
Удобнее всего, на мой взгляд, заполнить декларацию в специальной программке, находящейся по адресу http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/p
Для интересующихся нормативной базой
Статья 220 Налогового кодекса РФ :
налогоплательщик имеет право на получение вычетов
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей,
а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей (с 01.01.2010 - 250 000 руб).
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг. При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик также вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
При реализации акций (долей, паев), полученных налогоплательщиком при реорганизации организаций, срок их нахождения в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения в собственность акций (долей, паев) реорганизуемых организаций
angry
.
bored
thoughtful
